二手房违约本金应该怎么办

法律分析：
（1）二手房交易中，若卖方违约，买方有解除合同的权利，可要求卖方返还已付购房本金和利息。若合同约定了违约金，卖方需按约定支付；若未约定，卖方要赔偿买方因违约造成的损失。

（2）若买方违约，卖方有权没收定金（若已支付），还可要求买方承担合同约定的违约责任。对于买方已支付的部分购房本金，卖方扣除违约金等费用后，返还剩余本金。

（3）交易双方可先尝试协商解决违约问题。若协商无果，守约方需准备合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼来维护权益。

提醒：
二手房交易违约情况复杂，不同案情处理方式有别。交易时要明确合同条款，遇到违约问题建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）卖方违约
买方可采取以下措施：
1.要求解除合同，让卖方返还已付购房本金和利息。
2.按合同约定让卖方支付违约金；合同无约定时，要求卖方赔偿违约造成的损失。

（二）买方违约
卖方的处理方式：
1.没收买方已支付的定金。
2.要求买方承担合同约定的违约责任。
3.若买方付了部分购房本金，扣除违约金等费用后返还剩余本金。

（三）解决途径
双方先协商，协商不成，守约方准备好合同、付款凭证等证据向法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.卖方违约：买方有权要求其担责，可解除合同，让卖方返还已付本金与利息，按约定付违约金；无约定的，要求赔偿违约损失。
2.买方违约：卖方没收定金（若有），要求其担责。买方付了部分本金，卖方扣违约金等后返还剩余本金。
3.解决办法：先协商，协商不成，守约方备齐合同、付款凭证等证据起诉维权。
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结论：
二手房交易中一方违约，本金处理分情况。卖方违约，买方有权解除合同，要求返还本金及利息、支付违约金或赔偿损失；买方违约，卖方有权没收定金、要求承担违约责任，扣除费用后返还剩余本金，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，二手房交易合同也不例外。若卖方违约，买方基于合同享有解除权，卖方返还本金及利息是恢复原状的体现，违约金是对违约行为的惩罚和对买方损失的补偿，无约定时按实际损失赔偿。若买方违约，卖方没收定金和要求承担违约责任是保障自身权益，扣除合理费用后返还剩余本金是公平原则的要求。双方若协商无果，守约方准备合同、付款凭证等证据起诉，是通过司法途径维护合法权益。如果您在二手房交易中遇到违约本金处理的难题，建议及时向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。
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1.二手房交易一方违约本金问题分情况处理。卖方违约时，买方有解除合同等权利，可要求卖方返还已付购房本金及利息，按合同约定获违约金，未约定则要求赔偿损失；买方违约，卖方有权没收定金，要求其承担违约责任，扣除费用后返还剩余本金。
2.解决措施和建议：双方先尝试协商解决，节省时间和精力。若协商不成，守约方要注意收集合同、付款凭证等证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，保障交易公平和自身利益不受侵害。