一房两卖的法院判决有哪些

（一）对于买方来说，在购房时要及时办理房屋所有权转移登记手续，若暂时无法办理，应尽快合法占有房屋，保留好相关凭证，以保障自己在可能出现的一房两卖纠纷中占据有利地位。
（二）若发现卖方存在一房两卖行为且自己无法取得房屋，应及时通过法律途径解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）卖方应遵守诚实信用原则，避免进行一房两卖的欺诈行为，否则将面临法律制裁。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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法律分析：
（1）在一房两卖中，若两份合同都有效，办理了房屋所有权转移登记的买方优先获得房屋所有权，这是基于不动产物权以登记为生效要件。
（2）若均未办理登记，先行合法占有房屋的买方优先，占有行为体现了对房屋的实际控制和使用。
（3）若既未办理登记也未合法占有房屋，合同成立在先的买方优先，以维护交易的稳定性和先签约者的合理预期。
（4）若房屋无法交付，未取得房屋的买方可行使解除合同的权利，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，以惩罚卖方的欺诈行为。法院会综合审查合同效力、履行情况等因素，保障当事人合法权益。

提醒：购房者在买房时应及时办理产权登记，若遇到一房两卖情况，及时咨询专业人士，依法维护自身权益。
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结论：
一房两卖案件中，房屋归属按已登记优先、未登记则合法占有优先、均未登记和占有则合同成立在先优先的规则判定，无法交付房屋时未取得方有权解除合同并获赔偿。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，在一房两卖纠纷里，法院会综合审查合同效力与履行情况。当两份合同都有效，已办理房屋所有权转移登记的买方获得房屋所有权，这是基于不动产登记的公示公信原则。若均未登记，先行合法占有房屋的买方优先，因为占有体现了实际控制和使用。若都未登记也未占有，合同成立在先的买方优先。若房屋无法交付给未取得的买方，该买方依据法律有权解除合同，卖方需返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这是对卖方欺诈行为的制裁。若遇到一房两卖的相关法律问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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在一房两卖案件中，法院判决遵循一定规则以保护当事人权益和制裁卖方欺诈。当两份合同都有效时，已办房屋所有权转移登记的买方优先获房屋所有权；若均未登记，先行合法占有房屋的买方优先；若都未登记且未合法占有，合同成立在先的买方优先。若房屋无法交付，未取得房屋的买方有权解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

为避免此类纠纷，购房者在购房时应及时办理房屋产权登记，对房屋状况进行详细查询。若遇到一房两卖情况，要及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。而卖方应遵守诚实信用原则，避免实施欺诈行为，否则将承担相应法律后果。
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一房两卖案件判决规则如下：
1.两份合同都有效时，已办所有权转移登记的买方优先获房。

2.都没办登记，先合法占有房屋的买方优先。

3.既没登记也没合法占有，合同先成立的买方优先。

若房屋无法交付，未取得房屋的买方能解除合同，要求卖方退款付息、赔偿损失，承担不超已付房款一倍的赔偿。法院会审查相关情况，保护合法权益，制裁欺诈。