一方出资购买的房子离婚怎么判决

（一）明确购房时间和出资情况，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在离婚时确定房产归属和分割依据。
（二）若涉及婚前付首付婚后共同还贷情况，注意收集共同还贷的证据，如银行转账记录等，为后续获得补偿提供支持。
（三）婚后用个人财产买房想认定为个人财产，要能证明资金来源是个人财产，如婚前存款证明等；若登记双方名下，要考虑清楚赠与后果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）婚前情况：一方婚前全款出资并将房产登记在自己名下，该房产性质明确为个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。而婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的，房产虽归产权登记方，但对于共同还贷部分以及相应的增值部分，产权登记方需对另一方给予补偿。
（2）婚后情况：一方婚后用个人财产出资买房，登记在自己名下一般仍为个人财产；若登记在双方名下，就相当于对对方的赠与，属于夫妻共同财产，原则上平均分割。若使用夫妻共同财产出资买房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，通常也是平均分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。
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结论：
一方出资购买的房子离婚时分割需区分多种情况，婚前全款出资且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前付首付登记在自己名下婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。婚后用个人财产出资，登记在自己名下一般属个人财产，登记在双方名下属共同财产；用共同财产出资，无论登记在哪方名下均为共同财产，通常平均分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚前财产一般属个人财产，所以婚前一方全款买房并登记在自己名下，离婚时自然不参与分割。而婚前付首付婚后共同还贷的情况，房产虽登记在一方名下，但婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同付出的成果，因此产权登记方需对另一方进行补偿。婚后若用个人财产买房，登记在自己名下保持了财产的个人属性；登记在双方名下可看作赠与行为，转变为共同财产。用夫妻共同财产买房，无论登记情况如何都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。如果您在婚姻房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。
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1.一方出资购买的房子离婚时判决要依据不同情况判定归属与分割方式。一方婚前全款出资且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不进行分割。婚前付首付登记在自己名下、婚后共同还贷的，房产归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.婚后一方用个人财产出资买房，登记在自己名下一般为个人财产；登记在双方名下则视为赠与，属夫妻共同财产，原则上平均分割。若用夫妻共同财产出资，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常平均分割。
3.建议夫妻双方在购房前明确出资情况和产权登记意愿，可签订书面协议进行约定。在婚姻存续期间，若涉及房产相关重大决策，也应及时沟通并留存相关证据，避免离婚时产生纠纷。
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1.婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时不分割。
2.婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用个人财产买房，登记在自己名下一般是个人财产；登记在双方名下，视为赠与，属共同财产，平均分割。
4.婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，均为共同财产，通常平均分割。