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你好。房子过户等了好几年了

吴亮律师2025-07-14衢州刑事律师

您好,关于房屋过户拖延的问题,我理解您的困扰。这种情况需要具体分析原因才能给出针对性建议。

首先建议您确认几个关键点:
1. 是否已经签订正式的房屋买卖合同?
2. 拖延的具体原因是什么(如卖方不配合、手续不全、贷款问题等)?
3. 合同中对过户时间是否有明确约定?

根据《民法典》相关规定,如果卖方无正当理由拖延过户,属于违约行为。您可以:
1. 先通过书面方式催告对方履行
2. 协商不成可考虑起诉要求强制过户
3. 同时可以主张逾期过户的违约金或损失赔偿

建议您先整理好购房合同、付款凭证等相关证据。如果方便的话,可以具体说说拖延的原因和目前的状况,这样我可以给您更具体的法律建议。

下一步可以考虑先发律师函催告,如果对方仍不配合,再考虑诉讼途径。
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约定没有呢
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起诉违约了吗
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你好 在的
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你的诉求
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你好 详细沟通
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你好 你好

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