房屋租赁合同承租人是否有解除权

结论：
房屋租赁合同中承租人有约定解除和法定解除权，但无故提前解约可能构成违约。
法律解析：
在房屋租赁里，承租人享有解除权。约定解除需合同中有明确解除条件，条件达成时可解除。法定解除有三种情况：因不可抗力（像地震使房屋损毁无法居住）致合同目的不能实现；出租人违约（如转卖房屋影响使用）致合同目的无法达成；租赁物危及承租人安全或健康，即便事先知晓也能随时解除。不过，如果承租人没有正当理由提前解约，就可能构成违约，要承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。若你在房屋租赁过程中遇到解除合同相关的法律问题，不知如何处理，可向我或其他专业法律人士咨询，我们能为你提供专业的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房屋租赁合同中承租人有法定和约定两种解除权。约定解除是按合同约定条件，条件成就时承租人可行使。法定解除则有三种情形，因不可抗力致合同目的无法实现，像房屋因自然灾害损毁；出租人违约影响承租人使用，如转卖房屋；租赁物危及承租人安全健康，即便事先知晓也能随时解除。
2.若承租人无故提前解约构成违约，要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
3.为避免纠纷，承租人事先应详细审查合同解除条款，明确双方权利义务。若遇需解除合同情况，先判断是否符合法定或约定解除条件。若因出租人违约，应保留相关证据，通过协商或法律途径解决。若要提前解约又无正当理由，可与出租人协商争取降低违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）房屋租赁合同中承租人的解除权有法定和约定两种类型。约定解除需依据合同中明确设定的解除条件，当这些条件达成时，承租人就能行使解除权。
（2）法定解除存在三种主要情形。因不可抗力致使合同目的无法实现，像自然灾害让房屋无法居住；出租人违约导致合同目的不能达成，例如转卖房屋影响承租人使用；租赁物危及承租人安全或健康，即便事先知晓，承租人也可随时解约。
（3）承租人若无故提前解约，属于违约行为，需承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。

提醒：
承租人解约时要判断是否符合法定或约定条件，避免无故解约担责，不同案情处理有别，建议咨询分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）对于承租人，若想解除合同，可先查看合同中是否有约定的解除条件，若条件成就，可按约定行使解除权。
（二）若合同无约定，出现法定解除情形时，如遇地震等自然灾害致房屋无法居住、出租人转卖房屋影响使用、租赁物危及安全健康等情况，承租人可行使法定解除权。
（三）若承租人没有法定或约定理由提前解约，应考虑违约后果，尽量与出租人协商，避免承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房屋租赁中，承租人有解除权，分法定和约定两种。约定解除是合同定了解除条件，条件达成，承租人可解除。

2.法定解除情形有三：因不可抗力致合同目的无法实现，如房屋因灾不能住；出租人违约影响使用，像转卖房屋；租赁物危及安全健康，即便承租人事先知晓也能随时解除。

3.若承租人无故提前解约，构成违约，要担责，如付违约金、赔偿损失。